Inzwischen stehen auf dem Gelände denkmalgeschützte Wohnhäuser neben vier neuen Bauten. Alle denkmalgeschützten Wohnungen sind bereits verkauft. Die in den Neubauten warten noch auf ihre späteren Käufer. Zum Stadtteiltag, den die SPD Abgeordnete Ellen Haußdörfer kürzlich veranstaltete, waren auch mit den Berliner Wasserbetrieben alle Probleme geklärt und stand in der Preußensiedlung eine Musterwohnung zum Besichtigen bereit. Bis Ende 2011 soll alles bezugsfertig sein.
Die Außenanlagen stehen bis 2012 im Plan. Künftig wird dann eine Wohnungseigentümergemeinschaft ( WEG) regelmäßig zusammen kommen und für die Siedlung wichtige Dinge beraten und Beschlüsse fassen. Terraplan bietet einen kompletten Service an. Sie ist Entwickler, Bauträger, Verwalter in einem und auch für den Vertrieb verantwortlich. In dieser Eigenschaft übernehmen sie den Vorsitz der WEG.
Die Preußensiedlung ist nicht das einzige Vorhaben dieser Art von Terraplan. Zwei Wochen zuvor war Richtfest in Niederschönhausen. Dort wurde das Gästehaus im Schloßpark, ehemals Apartementhaus des diplomatischen Gefolges, von Terraplan saniert. Interessant ist hier vor allem die Tatsache, dass der Enkel des Bohnsdorfer Metallkünstlers Fritz Kühn, der einst im Sinne Kunst am Bau dort mit tätig wurde, den Auftrag erhielt, Platten an der Fassade neu zu gestalten. Weitere Beispiele zeugen von der bisher erfolgreichen Tätigkeit der Terraplan Immobilien- und Treuhandgesellschaft mbH.
In der sehr informativen Broschüre von Terraplan zur Preußensiedlung steht nebem einem historischen Foto der Siedlung geschrieben: Damals: Aus Stein und Eichenholz erbaut, legen die Häuser der Preussensiedlung noch heute Zeugnis ab über die Ideen und den Mut ihrer einstigen Bauherren. Sie wollten Werte schaffen, die ihre eigene Lebenszeit überdauern………
Jetzt ist es klar – sie werden überdauern. Und nicht nur das: Es wird neues Leben und Treiben entstehen. Endlich ist es soweit ! Die Preussensiedlung wird wieder genau das" Juwel Altglienickes" sein, das es einst nach der Entstehung war.
So wie es bereits von ………………..in seinen Büchern „Spaziergänge durch Berlin" beschrieben wurde.

(Dieser Text (Richtfest) wurde freundlicher Weise von Frau Viola Unverfehrt zur Verfügung gestellt. Vielen Dank)

Die Preußensiedlung wurde von den Architekten Max Bel, Franz Clement und Hermann Muthesius im Jahre 1911 bis 1913 erbaut.
Verwahrlost, fast leerstehend und ungeliebt von ihren wechselnden Besitzern und hat doch ihren eigenen Reiz. Die Architekten wollten Geborgenheit wie in alten dörflichen Strukturen schaffen.
Kleine Reihenhäuser gruppieren sich um einen Hof, Torbögen schaffen Durchgänge. Heute bröckelt der Putz von den Fassaden und die Vorgärten verwildern, Brennnesseln breiten sich aus. Mehr als die Hälfte der 44 denkmalgeschützten Häuser steht verlassen da. Die verbliebenen Bewohner hoffen seit Jahren auf eine Sanierung. Die Wohnungen werden mit Öfen beheizt, die Elektroleitungen sind uralt. Doch auch die Bavaria Objekt- und Baubetreuung will die Siedlung im Jahr 2004 wieder loswerden. Ihr Pech: Sie hat keine «Premiumlage».
Die Bavaria übernahm die Siedlung im Jahre 1999 von der Gesellschaft «Denkmal», die sie 1998 von der Wohnbauten-Gesellschaft Stadt und Land gekauft hatte. Rund fünf Millionen Euro würde die Sanierung der Preußensiedlung kosten. Detaillierte Pläne entwickelte die Gesellschaft der behutsamen Stadterneuerung (S.T.E.R.N.) vor zwei Jahren. Doch die Bavaria hat alle Unterlagen und Vollmachten von der S.T.E.R.N. zurückverlangt und will jetzt die unsanierten Häuser an die Mieter verkaufen. Für 500 Euro pro Quadratmeter. Die leer stehenden Häuser würden an Interessenten im Raum Berlin-Brandenburg angeboten. Leider war diese Maßnahme zu spät und es zogen viele Bewohner aus. Mutter, Käthe Bugs, wohnt seit 50 Jahren in Altglienicke. «Es war einmal eine Prachtsiedlung», sagt die 93-Jährige. «Der Garten hält mich noch hier.» Kaufen will sie nicht - anders als ihre Urenkel, die eine Straße weiter wohnen.

Was an den Häusern geschieht, ist Vorbild für die übrigen 40 denkmalgeschützten Häusern, die die Arthos-Walther GbR aus Wilmersdorf vor einem Jahr von der Bavaria Objekt- und Baubetreuung GmbH gekauft hat. Derzeit stehen die meisten Häuser leer. Undichte Dächer, feuchte Wände und Decken, bröckelnder Putz zeugen vom fortgeschrittenen Verfall. Mehr als 90 Jahre alt sind die Bauten zwischen Germanen- und Preußenstraße. Die Architekten Hermann Muthesius, Max Bel und Franz Clement schufen eine Siedlung mit kleinen, bezahlbaren Wohnungen sowie Gärten, Torbögen und einem Platz mittendrin. Heute sind viele Gärten überwuchert. Doch die Siedlung hat ihren Charme nicht verloren. Das begeistert auch Architekt Gieseke, der sich in seiner Diplomarbeit mit Bauten von Muthesius beschäftigte. Nun entstehen Eigentumshäuser. Vier Gebäude sind bereits verkauft. Begleitende Bank ist die BHW. In einigen Fällen werden je zwei Bauten zusammengelegt, zu Quartieren von 110 bis 125 Quadratmeter Größe.